기존 자재별로 달라지는 철거 방식
장판은 얇게 벗겨내는 방식으로 비교적 수월하게 제거되지만, 타일은 접착제로 단단히 붙어 있어 스크래퍼로 하나씩 뜯어내야 하는 경우가 많습니다. 강마루·강화마루는 조각 단위로 분리되는 구조라 결합 방식에 따라 제거 순서가 달라지고, 바닥에 시멘트로 직접 붙인 자재는 면까지 함께 손상되지 않도록 힘 조절이 필요합니다.
접착제 잔재 제거 방법
기존 자재를 걷어낸 뒤에도 바닥에 접착제 잔재가 얇게 남는 경우가 많습니다. 이 잔재를 그대로 두면 새 자재의 접착력이 떨어지므로 스크래퍼와 연마 작업으로 면을 정리하고, 잔재가 두껍게 굳은 구간은 셀프레벨링 몰탈로 덮어 평탄한 면을 만든 뒤 다음 공정으로 넘어갑니다.
자재별 철거 난이도 비교
| 기존 자재 | 철거 방식 | 난이도 |
|---|---|---|
| 장판 | 바닥에서 얇게 벗겨내기 | 낮음 |
| 데코타일·PVC 타일 | 스크래퍼로 개별 제거, 접착제 잔재 연마 | 중간 |
| 강마루·강화마루 | 결합부 분리 후 조각 단위 제거 | 중간 |
| 시멘트 직접 접착 자재 | 면 손상 없이 힘 조절하며 제거 | 높음 |
분진·소음 관리
철거 작업 중에는 분진이 상당히 발생하므로 작업 구간을 비닐로 막아 다른 공간으로 퍼지지 않게 하고, 집진 장비를 함께 사용합니다. 소음이 큰 공구를 쓰는 구간은 공동주택 관리규약에 정한 작업 가능 시간대를 미리 확인해 민원을 줄입니다.
폐기물 처리 및 반출 절차
철거로 나온 폐자재는 종류별로 분리해 포대나 마대에 담아 반출합니다. 공동주택은 지정된 배출 시간과 장소가 있는 경우가 많아 관리사무소 안내에 맞춰 처리하고, 대량 폐기물이 나오는 넓은 면적은 별도 운반 차량 일정을 함께 잡습니다.
자주 묻는 질문
바닥이 평평하고 기존 마감재가 들뜨지 않았다면 덧시공이 가능한 경우도 있습니다. 다만 접착제 잔재가 두껍거나 마감재가 들뜬 구간이 있으면 철거 후 면을 정리하는 편이 하자를 줄입니다.