입주 지정 기간이 만드는 일정 압박
신축 아파트나 오피스텔은 통상 1~2개월의 입주 지정 기간 안에 등록 이사와 사전 인테리어 공사를 모두 마쳐야 합니다. 이 기간이 지나면 별도 관리비나 지연 비용이 발생할 수 있어, 데코타일교체 역시 이 기간 안에 확정된 일정으로 진행합니다. 특히 입주 지정 기간 초반에는 같은 단지의 여러 세대가 동시에 인테리어 공사를 신청하는 경우가 많아 엘리베이터 사용 시간과 주차 공간 예약이 몰리는 시기이므로, 희망 일정을 가능한 한 빠르게 등록해두는 편이 유리합니다.
신축 바닥의 장점과 확인할 점
| 구분 | 신축 | 구축 |
|---|---|---|
| 바닥 평탄도 | 대체로 평평해 평탄화 비중이 낮음 | 요철·단차가 있어 몰탈 작업 비중이 큼 |
| 기존 바닥재 철거 | 없거나 건설사 임시 마감재만 제거 | 기존 데코타일·장판 철거 필요 |
| 발코니 확장 여부 | 계약 시점 확장 여부에 따라 마감 규격 다름 | 이미 확장된 상태로 고정된 경우가 많음 |
| 일정 특성 | 입주 지정 기간 안에 확정된 일정으로 진행 | 거주자 편한 시점에 자유롭게 조율 |
발코니 확장 여부에 따른 시공 범위
발코니를 확장한 세대는 거실과 이어지는 면적 전체를 같은 규격으로 시공하지만, 확장하지 않은 발코니는 외부 환경에 노출되는 만큼 방수 성능이 있는 별도 마감재를 검토해야 합니다. 계약서에 표기된 확장 여부와 실제 현장 상태가 다른 경우도 있어, 시공 전 현장에서 다시 한번 확인하는 절차를 거칩니다.
사전 시공 진행 순서
1. 입주 지정 기간·발코니 확장 여부 확인
계약서 기준으로 시공 가능 기간과 면적 범위를 정합니다.
2. 관리사무소·건설사 신고
공사 신고와 엘리베이터·주차 이용 시간을 사전에 예약합니다.
3. 재단·접착·마감
평탄화 비중이 낮은 만큼 빠르게 재단과 접착을 진행합니다.
4. 입주 전 최종 점검
이음매·걸레받이 상태를 확인하고 입주 준비를 마칩니다.
자주 묻는 질문
네, 신축 바닥은 평탄화 비중이 낮아 기존 철거가 필요한 현장보다 일정이 짧게 잡힙니다. 다만 같은 단지 여러 세대가 동시에 공사를 신청해 엘리베이터·주차 예약이 몰리는 시기라면 입주 지정 기간 초반에 일정을 잡는 편이 안전합니다.